卡尔加里新闻导读 2025-05-04
图源calgary.citynews.ca
在2025年5月3日和4日，卡尔加里（Calgary）的住房建筑业对自由党（Liberal Party）政府的住房计划做出了回应。自由党在最近的选举中再次获胜，卡尔加里的建筑行业正在观望政府将如何实施这项旨在帮助加拿大人实现住房负担能力的计划 [2, 3, 7, 8]。
该计划旨在每年建造近50万套住房，其中包括为住房建设提供融资，这将使政府成为经济适用房的开发商 [2, 6]。此外，该计划还将激励各市减少繁文缛节，并为首次购房者购买100万加元以下的房屋免除商品及服务税（GST）[2, 9]。
卡尔加里的住房行业表示，他们欢迎联邦政府采取措施消除住房障碍并降低成本，同时他们也在等待更多细节 [2, 6]。不过，他们也表示，需要更加重视吸引工人来建造这些房屋。卡尔加里建筑业和土地开发协会（BILD Calgary，Building Industry and Land Development Association）的首席执行官布莱恩·哈恩（Brian Hahn）表示： “这就像一条传送带；人们在职业生涯中不断前进并退休。因此，应重点关注劳动力供应，并吸引具有住房建设经验的移民[2]。”
随着加拿大面临来自美国的关税威胁，经济适用房的供应商表示，现在比以往任何时候都更需要这种类型的住房 [2, 6]。加拿大住房和更新协会（Canadian Housing and Renewal Association）的执行董事雷·沙利文（Ray Sullivan）指出，阿巴克斯数据公司（Abacus Data）最近的民意调查显示，超过一半的受访者担心他们可能面临失去住房或无家可归的风险，因此，这些数据应包括经济适用型的非营利住房 [2, 6]。沙利文表示：“我们正在讨论将全国的住房开工量翻一番，达到每年50万套，其中至少需要10万套是非营利社区住房，才能达到人们需要的负担水平[2, 6]。”
然而，在重新推动增加住房供应的同时，卡尔加里市长警告说，如果自由党承诺将多户住宅的市政发展费削减一半，但没有为该市提供额外资金来弥补成本，那么可能会对住房产生相反的影响 [2, 6]。市长乔蒂·贡代克（Jyoti Gondek）表示：“如果联邦政府有兴趣削减这些发展费用，那么必须在其他地方弥补，否则所有增长都将停止[2]。”
贡代克表示，去年该市收取了约2.4亿加元的场外税，这些资金用于建设基础设施。自由党的计划表示，他们打算与各省合作，“保持各市的完整性” [2]。该计划还包括创建一个名为“建设加拿大住房”（Build Canada Homes，BCH）的新建房机构，旨在促进住房建设，并向加拿大创新型预制房屋建筑商提供超过250亿加元的融资，包括那些使用加拿大技术和资源的建筑商 [9, 10]。
自由党的住房计划还将在为首次购房者购买100万加元或以下的房屋取消商品及服务税（GST）的基础上再接再厉 [9]。自由党表示：“我们将让政府重新参与住房建设，同时与工人和行业合作，并为购房者减税，以便更多的加拿大人能够购买他们的第一套住房[9]。”
值得提到的是，阿尔伯塔省（Alberta）也有人举行集会，要求脱离加拿大，他们认为在联邦体制下情况不会改变 [3]。有些人对自由党在联邦选举中获胜感到不满，并对国家能源政策（National Energy Policy）等历史政策以及自由党政府对输油管道和能源行业的限制表示担忧[3]。
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