2025年4月22日，加拿大阿尔伯塔省卡尔加里（Calgary）的房地产市场迎来新一轮活跃期。据卡尔加里房地产委员会（CREB）最新数据显示，截至当天18时24分，全市各区域特别是西北区新增大量独立屋挂牌出售，涵盖阿伯湖（Arbour Lake）、贝丁顿（Beddington）、布伦特伍德（Brentwood_Calg）、布莱尔山（Briar Hill）、布里奇兰（Bridgeland）等多个热门社区[1]。
据统计，仅在西北区，就有超过400套独立屋正在挂牌销售。这些房源面积、户型和价格分布广泛，从适合首次置业者的经济型住宅到高端改善型大宅一应俱全。例如，在塔拉里奇大道西10号东北单元（10 W Tararidge Dr NE, Calgary, AB T3J 2P8），一套三卧两卫的独立屋挂牌价为53万加元；而位于牧场路西1318号西北单元（1318 S Ranchlands Way NW, Calgary, AB T3G 1R2），另一套三卧两卫住宅售价为45.99万加元[2]。
除了独立屋外，公寓市场同样表现强劲。在布里奇兰/河滨社区（Bridgeland/Riverside），一套563平方英尺的一居室公寓于4月22日正式上市，并配有24张实景照片及卫星地图展示该物业周边环境[4]。该区域因其便利的交通、完善的生活配套和优美的自然环境，一直深受年轻买家与投资者青睐。
在南部社区如帕克兰（Parkland），也有多层次住宅供应。例如，一处四层分割式住宅拥有五间卧室、三个全卫、私密绿化大院及超大车库，对改善型家庭极具吸引力[3]。此外，根据加拿大最大房地产平台REALTOR.ca最新数据，目前全市共有超过3200套房源待售，包括高端别墅、公寓以及联排别墅等多种类型，可满足不同购房群体的需求[5]。
业内人士分析认为，目前卡尔加里的房地产市场呈现供需两旺局面。一方面，新上市房源数量充足，为购房者提供了更多选择；另一方面，由于本地经济稳定，就业形势良好，加之人口持续增长，使得整体需求保持高位。此外，部分买家看好未来升值潜力，加快了入市步伐，这也促使部分优质房源成交速度较快。
专家建议，有意在近期入市的购房者应密切关注目标社区的新挂牌信息，并结合自身需求合理选择。同时，由于市场竞争激烈，看中心仪物业后应尽快联系专业经纪人进行实地考察和谈判，以免错失良机。
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https://www.zillow.com/calgary-ab/
https://www.justinhavre.com/parkland-calgary-real-estate.php
https://www.lovecalgarylakeside.ca/Properties.php/Details/9/email/
https://www.realtor.ca/ab/calgary/real-estate
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卡尔加里新闻导读 2025-04-22
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