金融财经要闻导读 2025-05-14
图源www.cnet.com
各位读者朋友，大家好！作为您的新闻编辑，我将为您带来关于2025年5月12日至18日这一周的抵押贷款利率预测的详细报道。近期，房地产市场备受关注，而抵押贷款利率的走向无疑是影响购房决策的关键因素。让我们一起来看看，未来一周的抵押贷款利率将会如何变化，以及影响这些变化的因素有哪些 [1, 5]。
专家预测：分歧与不确定性
根据Bankrate（银行利率网）的最新调查显示，专家们对于未来一周的抵押贷款利率走势存在明显分歧。其中，42%的专家认为抵押贷款利率将维持不变，33%的专家预测利率将会下降，而另有25%的专家则预计利率将会上升 [1, 10]。这种意见上的分歧，反映了当前经济形势的复杂性和不确定性 [1, 5]。
影响预测的关键因素
为了更好地理解这些预测，我们需要深入分析专家们所考虑的各种因素：
1. 通货膨胀（Inflation）的担忧： 多位专家强调，持续存在的通货膨胀问题是影响利率走势的重要因素。Bankrate（银行利率网）的首席金融分析师Greg McBride（格雷格·麦克布莱德）指出，在高通胀持续存在并可能进一步攀升的情况下，如果就业市场没有出现明显疲软的迹象，美国联邦储备系统（Federal Reserve，简称美联储）不太可能降息 [1]。GetWYZ Mortgage（盖威兹抵押贷款公司）的首席经济学家Robert J. Smith（罗伯特·J·史密斯）也预计，在关键的通胀数据公布之前，利率将面临轻微的上行压力 [1]。William Raveis Mortgage（威廉·拉维斯抵押贷款公司）的区域副总裁Melissa Cohn（梅丽莎·科恩）则认为，新的关税政策可能会导致成本增加，从而推高通胀和抵押贷款利率 [1]。
2. 经济增长与停滞： 另一方面，一些专家认为，经济增长放缓可能会对抵押贷款利率构成下行压力。Movement Mortgage（动量抵押贷款公司）的The Rueth Team（鲁斯团队）的Nicole Rueth（妮可·鲁斯）表示，市场正“处于停滞的增长（应会拉低利率）和不断上涨的成本（可能会推高利率）这两种力量之间” [1]。
3. 美联储（Federal Reserve）的行动： 美联储的货币政策一直是影响抵押贷款利率的关键驱动因素。尽管Bankrate（银行利率网）的调查显示，多数专家认为美联储短期内将维持基准利率不变，但长期前景仍不明朗。Melissa Cohn（梅丽莎·科恩）指出，债券市场对美联储维持利率不变的决定反应积极，从而导致市场预期未来一周抵押贷款利率将略有下降 [1].
4. 关税政策的影响： 特朗普（Trump）政府的关税政策也对抵押贷款利率产生了影响。白宫宣布对中国（China）的关税实施90天的“重置”，这缓解了市场对短期供应冲击的担忧，并降低了经济衰退的风险 [5]。
当前抵押贷款利率
根据CNET（美国科技资讯网）的数据，截至2025年5月13日，30年期固定抵押贷款的平均利率为6.88%，较一周前上涨了0.06%。15年期固定抵押贷款的平均利率为6.11%，较一周前上涨了0.10% [3]。
Zillow（美国房地产信息网站）的数据显示，截至2025年5月13日，30年期抵押贷款利率的90天区间为6.50%至7.14%。
各州抵押贷款利率
值得注意的是，不同州的抵押贷款利率存在差异。截至2025年5月13日，纽约州（New York）、加利福尼亚州（California）、得克萨斯州（Texas）、佛罗里达州（Florida）和宾夕法尼亚州（Pennsylvania）的抵押贷款利率最低 [8]。而阿拉斯加州（Alaska）、西弗吉尼亚州（West Virginia）等州的抵押贷款利率则相对较高 [8]。
专家建议
在当前市场环境下，专家建议购房者应密切关注经济数据和政策变化，并根据自身情况做出明智的决策 [3, 5]。同时，货比三家，选择最适合自己的贷款机构和产品也是非常重要的 [11]。
总结
总的来说，2025年5月12-18日当周的抵押贷款利率预测充满了不确定性。通货膨胀、经济增长、美联储政策以及关税政策等多种因素交织在一起，使得市场波动性增加 [1, 5]。建议购房者密切关注市场动态，做好充分准备，以便在合适的时机做出最佳选择 [3, 11]。
选择浏览方式
用微头条App打开
