纽约新闻快讯 2025-04-30
图源ny1.com
纽约，2025年4月30日——一份最新报告显示，纽约市五分之一的注册选民为无党派人士（unaffiliated voters），这一现象引发了对未来选举格局的关注。与此同时，一项在哈德逊城市广场（Hudson Yards）建设赌场的提案在纽约市议会（City Council）引发了激烈的辩论，该提案承诺增加住房供应，但也面临来自社区的强烈反对。
据纽约市竞选财务委员会（Campaign Finance Board）发布的最新选民分析报告显示，目前纽约市21%的选民注册为无党派人士。在2024年11月举行的上次大选中，五个行政区的选民投票率达到了60%。这一趋势表明，越来越多的选民不再倾向于传统的党派归属，可能对未来的选举结果产生重大影响。
与此同时，房地产开发商修改了其在曼哈顿西区哈德逊城市广场（Hudson Yards）建造大型赌场和酒店项目的提案，以期在市议会（City Council）的高风险分区听证会上获得支持。此前，社区成员批评该项目未能解决纽约市对新增住房的迫切需求。开发商因此决定放弃在该地块建造商业高楼的计划，转而建造两座住宅楼，预计将使该项目的住房数量从1500套增加到4000套。其中，绝大部分住房将按市场价格出售，仅有324套为可负担住房。
为了资助这一变更，Related Companies（瑞联集团）提议实施一项代替税收计划（payment in lieu of taxes program），即将通常支付给市政府的房地产税款用于资助该项目，包括建造一个耗资数十亿美元的平台，该平台将覆盖西侧的铁路货场。“如果不建造任何东西，就不会有任何房产税，”瑞联集团（Related Companies）首席执行官杰夫·布劳（Jeff Blau）表示，“因此，这些都是只有在该分区计划获得批准后才会产生的增量税收。否则，这些房地产税将永远不会存在。”
然而，这一变更是否能赢得反对者的支持尚不清楚。“他们认为这个社区不够聪明，无法聘请律师、建筑师和研究人员来自己评估，” 高线之友（Friends of the High Line）的艾伦·范·卡佩尔（Alan van Capelle）表示。“这个社区并不愚蠢。这个社区不是邻避主义（NIMBY）。但当坏交易来临时，我们知道。而这次重新分区是一个糟糕的交易。”
政治影响力巨大的高线之友（Friends of the High Line）反对该项目。市议会（City Council）内部举行的听证会上，各方证词褒贬不一。
据悉，瑞联集团（Related Companies）和永利度假村（Wynn Resorts）希望在曼哈顿西区开发一个赌场和度假村。为了通过州政府的审批程序，他们需要获得当地的分区批准。市议会（City Council）已于周二举行了首次关于该项目的听证会。
如果市议会（City Council）批准了分区变更，这并不一定意味着赌场一定会在该地块上建造。一个州委员会将选择纽约市地区的最多三个地点来获得博彩许可证，预计将有九家申请者参与竞争。
康尼岛（Coney Island）、布朗克斯区（Bronx）和皇后区（Queens）的大都会公园项目（Metropolitan Park）等其他项目也在争夺这些许可证。州博彩设施选址委员会（State Gaming Facility Location Board）预计将在2025年底前颁发三个下州赌场执照。
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