加拿大要闻导读 2025-05-06
图源www.globenewswire.com
多伦多，2025年5月6日——多伦多地区房地产委员会（Toronto Regional Real Estate Board，TRREB）于2025年5月6日发布最新报告，指出一旦经济信心恢复，多伦多地区的房地产市场复苏的先决条件已经具备 [7, 8, 14]。尽管4月份房屋销售量遵循了正常的季节性趋势，与3月份相比有所增长，但与去年同期相比，大多伦多地区（Greater Toronto Area，GTA）的住宅交易总量有所下降 [7, 8, 9, 11, 12, 13, 14]。潜在买家仍在等待更低的借贷成本以及对经济发展轨迹的确定性 [7, 8, 9, 11, 12, 13, 14]。
多伦多地区房地产委员会（TRREB）主席埃莱西亚·巴里-斯普劳尔（Elechia Barry-Sproule）表示：“继最近的联邦选举之后，大多伦多地区（GTA）的许多家庭都在密切关注经济走向。如果这种关系朝着积极的方向发展，我们可能会看到交易量的上升，这得益于消费者信心的提高以及更经济实惠和供应充足的市场。” [8, 14]
2025年4月，大多伦多地区（GTA）的房地产经纪人通过多伦多地区房地产委员会（TRREB）的MLS®系统报告了5,601套房屋的销售，与2024年4月相比下降了23.3% [8]。MLS®系统的新房源数量为18,836套，同比增长8.1% [8]。经季节性调整后，4月份房屋销售量环比略有上升 [8]。2025年4月，MLS®房屋价格指数综合基准同比下降5.4% [8]。平均售价为1,107,463加元，与2024年4月相比下降了4.1% [8]。经季节性调整后，平均售价环比下降 [8]。
多伦多地区房地产委员会（TRREB）首席信息官贾森·默瑟（Jason Mercer）表示：“目前，大多伦多地区（GTA）的转售房屋供应量在历史上仍然处于较高水平，这表明家庭在大多伦多地区（GTA）购房时有相当大的选择余地。买家在谈判购买价格时利用了这种选择，导致各个市场领域的平均价格低于去年。较低的价格加上较低的借贷成本转化为更实惠的每月抵押贷款支付额。” [8]
贾森·默瑟（Jason Mercer）补充说：“目前，大多伦多地区（GTA）的转售房屋供应量正在增加。但是，随着需求的回升和人口随着移民的持续增长，我们将需要建造更多的房屋。预售房屋在过去一年中呈下降趋势，因此我们将继续看到更少的房屋开工。这意味着供应渠道最终将枯竭。多伦多地区房地产委员会（TRREB）将继续与各级政府合作，共同促进公平合理的税收，减少首次购房者的障碍，并扩大整个省的住房供应选择。” [8]
其他相关新闻包括：加拿大注册会计师协会（CPA Canada）和BDO债务解决方案公司（BDO Debt Solutions）的一项新调查显示，三分之一（32%）的加拿大人表示，储蓄首付是他们进入房地产市场的最大障碍 [7, 12]。此外，由于关税、通货膨胀和经济不确定性加剧，投资者正转向黄金和高级珠宝作为避险资产 [7, 11]。劳埃德拍卖行（Lloyds Auctions）价值1400万美元的珠宝拍卖系列为买家提供了一个以1美元起拍价获得黄金、钻石和稀有奢侈品的机会 [7, 11]。
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