温哥华要闻导读 2025-04-22
图源www.vancouverisawesome.com
2024年5月23日，加拿大卑诗省（British Columbia, B.C.）一位房东向其租户递交了终止租约通知，理由是租户因点燃蜡烛导致火灾，严重危及了其他住户及房东的健康、安全和合法权益，并给房产带来了重大风险。该事件引起了其他住户的不安，他们担心类似事故可能再次发生。
据悉，这对租客已经在该物业居住四年。在此期间，他们仅收到过一次关于宠物在公共区域随意活动的警告信，并无其他重大违规行为。此次火灾发生后，房东以严重干扰和安全隐患为由，希望通过法律程序将其驱逐。
案件最终提交至卑诗省住宅租赁仲裁机构（Residential Tenancy Branch, RTB）进行裁决。2024年7月29日，仲裁员作出判决，认为这次火灾属于“偶发事件”，且租客已意识到屋内杂物堆积的问题并正在积极清理。此外，在整个租期内，该租客仅有一次宠物违规记录，无其他不良行为。
仲裁员在判决中指出：“我认为现在租客已经意识到他们在此次火灾中的责任，并获得了纠正行为的机会，包括禁止无人看管地点燃蜡烛。因此，我批准了租客的申请，并撤销了房东于2024年5月23日发出的终止租约通知。”仲裁员还提醒该家庭，不要再因室内使用蜡烛等问题给房东或其他住户带来投诉理由。
由于房东未能证明其指控成立，根据判决结果，该家庭还可以通过下个月减少100加元（约合人民币540元）的方式取回申诉费用。这一案例反映出，在当前卑诗省住房紧张、驱逐争议频发的大环境下，即便发生安全事故，只要不是恶意或屡次违规行为，法律仍会保障长期守规矩的普通家庭的居住权利。[1]
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