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近日，温哥华大都会区（Metro Vancouver）关于租房期间邻里噪音扰民的问题再次成为社会关注焦点。许多居民反映，在公寓、联排别墅等出租物业中，因邻居制造过度噪音而影响正常生活，甚至导致租赁纠纷。
根据卑诗省政府（Government of British Columbia）住房及租赁管理部门的规定，租户在合同期内享有“安宁、安静和隐私权”（quiet enjoyment），即有权在不被持续打扰的情况下居住于出租物业。这包括免受过度噪音干扰，如深夜大声喧哗、持续播放高分贝音乐、宠物吠叫不止等。如果某位租户反复侵犯他人安宁权，房东有权终止其租约，但并无强制提前警告的法律要求[1][4]。
温哥华市政府（City of Vancouver）通过《噪音控制附例》（Noise Control By-law 6555），对不同来源、时段和地点的噪音做出了详细规定。例如：建筑施工只能在工作日7:30至20:00进行；周六10:00至20:00；周日及法定假日则禁止私人地块施工。垃圾车收集、吹叶机等设备也有严格使用时间限制。此外，家用动物发出的声音不得造成“无理干扰”，如宠物长时间吠叫将被视为违规[2][3]。
对于居民间的矛盾，《附例》明确规定，无论是收听广播、电视还是乐器演奏，都不得对他人造成“无理干扰”。如果居民认为自身权益受到侵害，应首先与房东沟通，由其协调解决。如问题无法缓解，可向卑诗省住宅仲裁机构申请争议调解，并建议保留相关证据，如录音或目击证词[4]。
值得注意的是，为适应城市发展需求和公众反馈，温哥华市正在推进《噪音控制附例》的全面修订。本次修订旨在简化条例条文，提高执行效率，并加强公众教育，使居民更好地理解何为“合理”与“不合理”噪音。同时，新条例还将兼顾经济文化活动发展与社区安宁之间的平衡[5]。
专家提醒，在多元化城市环境下，共同营造和谐社区氛围尤为重要。无论是作为房东还是租客，都应尊重彼此权益，通过沟通协商解决分歧。如遇到屡次违规行为，则可依法维护自身合法权益，共同守护美好家园。
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来源：https://www.vancouverisawesome.com/local-news/unreasonable-noise-neightbours-tenants-landlords-rights-rental-metro-vancouver-2025-10556331
https://www.nsnews.com/local-news/unreasonable-noise-neightbours-tenants-landlords-rights-rental-metro-vancouver-2025-10556331
https://vancouver.ca/your-government/noise-control-bylaw.aspx
https://vancouver.ca/home-property-development/manage-noise.aspx
https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/during-a-tenancy/peace-quiet-privacy
https://www.shapeyourcity.ca/noise-control-by-law-review
此内容全部由AI机器人综合以上和网上资料生成，可能有误，请核对。
温哥华要闻导读 2025-04-23
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