卡尔加里新闻导读 2025-04-25
图源www.canadianlawyermag.com
2025年4月25日，卡尔加里（Calgary）——随着阿尔伯塔省（Alberta）房地产市场迎来新一轮增长，可再生能源项目和科技产业正成为驱动力。布雷克，卡塞尔斯和格雷登律师事务所（Blake, Cassels & Graydon LLP，简称Blakes）卡尔加里（Calgary）办公室的新合伙人蒂娜·彼得斯（Tina Peters）在接受采访时表示，监管环境的放宽和数据中心需求的增长正在重塑该省的房地产格局。
彼得斯（Peters）女士拥有在阿尔伯塔省（Alberta）和不列颠哥伦比亚省（British Columbia）的律师执业资格，专长于商业地产。她指出，过去几年，在农业用地上开发可再生能源项目的势头有所减缓，但现在，由于新的法规允许在证明能够持续农业用途的情况下，在农业用地上建设可再生能源项目，因此人们对这些项目的兴趣重新燃起。
“过去几年，这些项目有所放缓……现在我们看到，随着人们兴趣的重新燃起，这些项目又开始回升。” 彼得斯（Peters）解释说，在过去一年中，推进的项目数量明显增加，这主要是因为现在的法规允许开发商在农业用地上建立可再生能源项目，前提是他们能够证明持续的农业用途。虽然阿尔伯塔省（Alberta）仍然专注于保护优质农田，但她表示，该省的做法已经演变为更好地平衡保护目标与可持续能源发展的需求。“现在法规有了一点放松……我们已经看到过去一年里该领域的兴趣和活动有所增加。”
除了可再生能源项目外，彼得斯（Peters）还观察到，在阿尔伯塔省（Alberta）乡村地区，数据中心开发的需求也在不断增长。与其他地区相比，阿尔伯塔省（Alberta）拥有充足的土地和更低的价格，因此吸引了许多寻求大型地块用于此类基础设施密集型项目的公司。
彼得斯（Peters）表示，房地产律师越来越多地参与到买方或承租方一侧，为数据中心开发商谈判收购和租赁事宜。然而，她补充说，阿尔伯塔省（Alberta）的《土地外国所有权法规（Foreign Ownership of Land Regulations，简称FOLR）》使这一过程变得有些复杂。彼得斯（Peters）指出，近年来，监管机构对允许外国实体收购农村土地的法定豁免条款采取了更为保守的看法。因此，她表示，投资者正面临着更重大的挑战。
尽管经济存在不确定性，彼得斯（Peters）对加拿大房地产行业的发展轨迹仍持乐观态度。她认为，全国市场“更加平衡”，办公、工业、零售和混合用途开发等各个领域都呈现出稳步发展态势。虽然疫情后经济的快速增长有所放缓，移民速度也略有下降，但彼得斯（Peters）表示，基本的需求驱动因素依然强劲。她表示，在许多市场，住房需求仍然超过供应，从而推动了对零售和社区服务的需求。城市规划趋势也在不断演变，新的社区越来越多地被设计为提供步行即可到达商店和服务的便利，而不是仅仅依赖于集中的“大型购物中心”。
彼得斯（Peters）表示，她加入布雷克律师事务所（Blakes）是一个具有前瞻性的举措，旨在通过该律所的全国平台和深厚的专业知识来扩展她的业务。她表示，促使她做出这一决定的另一个关键因素是该律所对女性担任领导职务的支持。彼得斯（Peters）表示，在该律所的决策过程中，该律所特意安排她与女性领导者见面，她感到“受欢迎和重视”。她补充说，虽然她在之前的律所也有过积极的经历，但布雷克律师事务所（Blakes）在强调包容性和领导力发展方面表现突出。
总体而言，她表示，卡尔加里（Calgary）和加拿大房地产行业的前景依然强劲，预计“至少在未来几年内”将保持持续发展。
选择浏览方式
用微头条App打开
