渥太华新闻导读 2025-05-17
图源www.ctvnews.ca An undated file photo shows homes under construction in Vancouver, B.C. (CTV)
多伦多，2025年5月17日 - 加拿大建筑业的代表人物戴夫·威尔克斯（Dave Wilkes）表示，自由党（Liberals）的住房计划在开发费用方面带来了急需的缓解，但他认为总理马克·卡尼（Mark Carney）让联邦政府进入住房建设领域的计划有点过头了 [1, 3, 4]。
威尔克斯（Wilkes）在周五接受加拿大电视台（CTV）《你的早晨》（Your Morning）节目采访时表示：“我们认为没有必要设立公共建设机构。” [1]
威尔克斯（Wilkes）表示，降低开发费用是朝着解决建筑业面临的关键障碍“朝着正确的方向迈出了一步” [1]。他补充说：“我们的行业在为加拿大人提供新住房方面面临的主要挑战是建造成本。” [1] 他对政府关注减少所谓的“开发费用”，即对新房征收的税费，表示欢迎 [1]。
自由党（Liberals）的计划还强调，首次购房者购买价值100万加元或以下的房屋免征商品及服务税（GST）。威尔克斯（Wilkes）表示，这是一项“早就应该采取”的政策举措，但与开发费用减免一样，在资格方面仍然过于严格 [1]。
他希望看到开发费用减免适用于所有类型的房屋，而不仅仅是多单元建筑，并且这些减免是永久性的 [1]。在商品及服务税（GST）方面，威尔克斯（Wilkes）表示，100万加元的上限“对于大型城市地区来说没有意义” [1]。
威尔克斯（Wilkes）认为：“我们所经历的短缺并不是因为缺乏建造住房的人员和能力；我们认为这是因为在将住房推向市场方面存在一些限制。” [1]
与此同时，多伦多（Toronto）的一个教堂被改造成经济适用房，该项目背后的组织已经在考虑未来。非营利开发商圣克莱尔（St. Clare's）的执行董事安德里亚·亚当斯（Andrea Adams）表示，她一直在“幻想”可以在奥辛顿大道（Ossington Avenue）20个单元的建筑旁边的院子里建造什么 [2]。
她最终被介绍给了Assembly Corp.，一家建造大型木结构模块化房屋的公司。大约在同一时间，多伦多市（the city）正在寻找“可以立即开工”的经济适用房项目的提案。圣克莱尔（St. Clare's）拥有土地、承包商，更重要的是，有完成项目的意愿。最终建成了一栋引人注目的三层建筑，现在是20多名无家可归者的家 [2]。
亚当斯（Adams）在位于L型汽车旅馆式建筑旁的办公室里说：“这是一个非常自信的项目。”她说，这里的居民“原本可能住在避难所、沙发上或帐篷里” [2]。
根据安大略省城市协会（Association of Municipalities of Ontario）的一份报告，2024年安大略省（Ontario）有8万人无家可归，该项目是解决生活成本问题的一小步 [2]。倡导者和专家表示，虽然没有单一的解决方案可以解决因精神健康和成瘾问题而加剧的无家可归危机，但预制房屋可以在解决经济适用房和支持性住房短缺问题上发挥重要作用 [2]。
亚当斯（Adams）说：“模块化肯定会有所帮助，因为建设速度越快，成本就越低。”位于奥辛顿大道（Ossington Avenue）的25个单元的建筑群仅用21个工作日就建成了，整个建设过程耗时8个月 [2]。每个小型单间公寓的面积约为220平方英尺，配有浴室、厨房和客厅。现代、浅棕色的外观，配有大窗户和遮阳板，吸引了路人的注意。该结构“充分利用了每一寸土地” [2]。
该项目预计将于6月底全面完成，第一批租户预计将于7月1日入住。该公司负责收购、规划和开发的负责人杰里米·西尔伯特（Jeremy Silburt）表示，Theberge预计将在夏末开始从事更多的营利性模块化房屋项目。非营利组织已经与该公司联系，希望合作建造经济适用房。他补充说，模块化房屋可以将建设时间缩短三分之一 [2]。
他说：“这使我们能够以更低的成本更快地建造项目，从而节省大量资金和时间。” [2]
他说：“它将保持经济适用，并且随着他们收入的变化，他们的租金也会随之变化。”多伦多（Toronto）的其他模块化住房项目也在进行中，建筑商表示，他们看到对预制房屋的需求不断增长。管理奥辛顿大道（Ossington Avenue）项目的卢克·莫伊尔（Luke Moir）表示，这是一个“很好的例子”，说明如何将城市中心未使用的土地进行改造 [2]。
莫伊尔（Moir）在Assembly Corp.担任项目经理，该公司为圣克莱尔（St. Clare's）建造了房屋。他说，预制房屋是解决住房短缺问题的一个“组成部分” [2]。
Whitzman共同撰写的一份报告称，联邦政府可以下令工厂每年建造特定数量的模块化房屋，用于支持性住房、学生住房或其他类型的社会住房，以帮助刺激市场。虽然模块化住房仅占建筑业的4%到6%，但它在加拿大（Canada）越来越受欢迎 [2]。
选择浏览方式
用微头条App打开
