多伦多要闻导读 2025-05-09
图源www.blogto.com
2025年5月9日，安大略省（Ontario）的租房市场迎来了一则重磅消息：租金价格持续暴跌！对于在多伦多（Toronto）和周边地区苦苦挣扎的租房者来说，这无疑是一个值得欢呼的好消息 [1]。
根据 Rentals.ca 和 Urbanation 的最新数据 [1, 3]，加拿大（Canada）的租房市场可能正趋于稳定，越来越多的租房者开始享受到房价下降带来的好处。这主要归功于大量新房源的涌入市场 [1]。
数据显示，加拿大4月份的平均要价租金同比下降2.8%，至2127加元，这是连续第七个月同比下降 [1]。不过，租金环比略有上涨，较3月份上涨0.4%，达到五个月来的最高点 [1]。Urbanation 总裁肖恩·希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）表示，租赁市场已经出现了一些初步企稳的迹象，租房者开始受益于可负担性的提高，这要归功于大量涌入市场的新供应 [1]。
具体到安大略省（Ontario），租金降幅最为显著。4月份，该省平均要价租金下降2.7%，至2338加元 [1]。阿尔伯塔省（Alberta）紧随其后，降幅为1.8%，至1716加元；魁北克省（Quebec）下降1.7%，至1976加元；不列颠哥伦比亚省（British Columbia）下降1%，至2483加元 [1]。
尽管租房者获得了一些缓解，但许多加拿大人仍然面临着拥有住房的巨大障碍，这主要是由于高额的首付要求和不断上涨的抵押贷款成本 [1]。加拿大注册会计师协会（CPA Canada）和 BDO Debt Solutions 最近的一项研究发现，大约三分之一的加拿大人认为这些因素是购房的主要障碍，尤其是在魁北克省（Quebec），那里的抵押贷款成本尤其高昂 [1]。加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）2024 年抵押贷款消费者调查的结果也与此相符 [1]。平均而言，加拿大购房者需要4.2年的时间才能攒够首付，其中30%的人依赖于经济资助，全国平均为77487加元，而不列颠哥伦比亚省（British Columbia）超过15万加元 [1]。在接受资助的人中，32%的人表示，如果没有这笔钱，他们就无法买房 [1]。
那么，在安大略省（Ontario）哪些地方的租金最便宜呢？虽然大多伦多地区（Greater Toronto Area）的许多城市生活成本高昂，但仍有一些城镇的平均生活成本低于平均水平 [2]。根据最新的数据，以下是安大略省（Ontario）十大最经济实惠的城市：
1. 雨河（Rainy River）：该镇非常小，没有公寓出租，但可以租用私人小屋，每月租金低于1000加元。房屋平均购买成本为33万加元 [2]。
2. 深河（Deep River）：一居室公寓的平均租金为1400加元，房屋平均购买成本为50万加元 [2]。
3. 彼得伯勒（Peterborough）：一居室公寓的平均租金为1434加元，两居室公寓为2000加元。房屋平均购买成本为36.3万加元 [2]。
4. 索圣玛丽（Sault Ste. Marie）：一居室公寓的平均租金为1338加元，两居室公寓为1533加元。房屋平均购买成本为28.5448万加元 [2]。
5. 温莎（Windsor）：一居室公寓的平均租金为1370加元，两居室公寓为1599加元。房屋平均购买成本为52.6535万加元 [2]。
6. 萨尼亚（Sarnia）：一居室公寓的平均租金为1455加元，两居室公寓为1700加元。房屋平均购买成本为51.7109万加元 [2]。
7. 萨德伯里（Sudbury）：一居室公寓的平均租金为1295加元，两居室公寓为1872加元。房屋平均购买成本为41.7055万加元 [2]。
8. 桑德贝（Thunder Bay）：一居室公寓的平均租金为1265加元，两居室公寓为1595加元。房屋平均购买成本中位数为32.5万加元 [2]。
9. 北湾（North Bay）：一居室公寓的平均租金为1665加元，两居室公寓为1890加元。房屋平均购买成本为48.6753万加元 [2]。
10. 金斯顿（Kingston）：一居室公寓的平均租金为1769加元，两居室公寓为2068加元。房屋平均购买成本为58.585万加元 [2]。
对于在安大略省（Ontario）寻找更实惠住所的租房者来说，这些城市提供了一些有吸引力的选择。当然，租金价格只是决定居住地点的因素之一，还需要考虑就业机会、生活方式和个人偏好等其他因素。希望这份报告能为正在寻找新家的朋友们提供一些有用的参考！
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