多伦多要闻导读 2025-05-12
多伦多（Toronto），2025年5月12日——根据加拿大RE/MAX（RE/MAX Canada）发布的《2025年加拿大度假屋趋势报告》（2025 Canadian Cabin & Cottage Trends Report），由于关税带来的不确定性，加拿大度假屋买家目前持观望态度 [1, 10, 12].
报告显示，尽管2024年末和2025年初的低利率曾一度刺激了度假屋市场，但近期的经济不确定性已经 overshadow 了这一利好因素 [1, 10]. REMAX委托Leger进行的一项调查显示，大约五分之一的加拿大人表示，2024年的房价下跌刺激了他们在2025年购买度假屋的意愿 [1, 10]. 然而，市场状况受到了冲击，59%的受访者表示，由于近期关税的影响，他们对房地产市场的信心低于2024年 [1, 10].
加拿大RE/MAX总裁唐·科蒂克（Don Kottick）表示：“市场不喜欢不确定性，我们看到这种情绪在春季市场中有所体现，无论是度假物业还是传统住宅物业，都比往常平静。” [1].
报告还指出，如果加拿大人计划购买度假物业，57%的人认为“可负担的价格”是必备条件 [1, 10]. 34%的加拿大人认为在未来一到两年内购买度假屋是一项不错的投资。然而，一些市场新的短期租赁规定改变了人们的看法，19%计划在未来一到两年内出售度假屋的人不再认为这是一个投资机会，这影响了他们的出售决定 [1, 10].
RE/MAX的经纪人预计，2025年各个地区的房价走势将有所不同，市场预计买家的反应不一 [10]. 60%的地区预计房价会上涨，因为这些地区被压抑的需求将给现有库存带来额外的压力，而40%的地区预计房价会下跌，因为库存保持稳定，而且在温暖的月份会有更多的房源上市 [10].
加拿大皇家地产（Royal LePage）于2025年春季发布的度假物业报告预测，加拿大度假屋的平均价格将上涨4% [8]. Zoocasa Inc. 预测，如果100名加拿大买家退出美国一个州，将导致8000万美元的交易额损失 [8].
此外，美国对加拿大进口商品征收关税的威胁也给多伦多（Toronto）的房地产市场带来了潜在的动荡 [4]. 这些关税可能会影响建筑成本、买家信心和投资趋势 [4]. 美国已威胁对大多数加拿大进口商品征收25%的关税，对能源产品征收10%的关税 [4]. 加拿大计划对价值1550亿美元的美国商品征收25%的报复性关税 [4].
加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）也下调了今年房屋销售的预测，并表示3月份加拿大房屋销量与去年同期相比下降了9.3% [3]. 该协会表示，由于对关税和经济不确定性的担忧，潜在买家持观望态度，3月份加拿大房屋销量也较2月份下降了4.8% [3].
尽管存在这些不确定性，RE/MAX仍然对度假屋市场持乐观态度，并认为如果贸易协议达成或关税下调，市场活动可能会在今年晚些时候回升 [1].
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