多伦多要闻导读 2025-04-29
图源realestatemagazine.ca
渥太华 - 2025年4月29日 - 加拿大房地产协会（CREA）显著下调了其对2025年和2026年房屋销售活动和平均价格的预测，理由是不断增加的经济不确定性和贸易紧张局势。在最新的季度报告中，加拿大房地产协会（CREA）表示，这是该协会有记录以来，自2008-2009年金融危机以来，季度预测之间的“最大修正”。
对关税和经济不稳定的担忧显著影响了市场信心，促使潜在买家保持谨慎或推迟购房计划。
2025年房屋销售预计保持平稳
加拿大房地产协会（CREA）现在预测，2025年约有482,673套房屋售出，与2024年相比基本持平（仅下降0.02%）。这与加拿大房地产协会（CREA）1月份的预测形成对比，当时的预测是销售额将增长8.6%。预计的停滞反映了人们对关税潜在影响、滞胀风险以及全年不确定的利率变动的持续担忧。
平均房价出现下调
预计2025年全国平均房价将小幅下降0.3%，稳定在687,898加元，比之前的预测低约30,000加元。预计不列颠哥伦比亚省（British Columbia）和安大略省（Ontario）的价格将有所下降，而其他省份预计仍将出现温和的价格增长，但其预期也被大幅下调至温和的3%至5%的增长。
预计明年出现温和复苏
加拿大房地产协会（CREA）预计2026年将出现谨慎复苏，预测房屋销售额将增长2.9%，达到496,487套。不过，报告指出，“销售额将连续第四年未能突破50万大关。从历史上看，自2007年以来，全国房屋销售额曾七次超过50万套。” 预计全国平均价格将比2025年略微上涨1.2%，达到696,074加元。加拿大房地产协会（CREA）的下一次预测更新计划于7月15日发布。
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