多伦多要闻导读 2025-05-13
图源www.toronto.ca
【多伦多讯】多伦多市（City of Toronto）于2025年5月13日开始发放2025年度最终物业税单，这是每年向业主发放的第二份税单 [8, 9]。物业税是多伦多市为超过150项城市服务提供资金的重要来源，这些服务旨在提高居民的生活质量，改善交通，保障安全，并提供社区服务 [8, 9, 10]。
物业税为多伦多市188亿加元的运营预算提供支持，主要投资于可负担性住房、交通、安全和社区服务 [9]. 同时，物业税也支持该市596亿加元的十年资本预算和规划，这是多伦多市历史上规模最大的投资，重点是维护现有基础设施和应对气候变化 [9]。
对于未参加预授权付款计划的业主，最终税单的付款截止日期分别为7月2日（星期三）、8月1日（星期五）和9月2日（星期二）[9]。
已加入预授权税款支付计划（Pre-Authorized Tax Payment program）的业主，付款截止日期将根据所选的分期付款计划而有所不同，自动扣款将从他们的银行账户、信用卡或借记卡中扣除 [9]。具体计划如下：
* 两期付款计划：最终税单的付款截止日期为7月2日（星期三），中期税单的第一期付款已于3月3日到期 [9]。
* 六期付款计划：最终税单分三期支付，截止日期分别为7月2日（星期三）、8月1日（星期五）和9月2日（星期二）。中期税单的前三期付款已于3月3日（星期一）、4月1日（星期二）和5月1日（星期四）到期 [9]。
* 十一期付款计划：最终税单分六期支付，截止日期分别为7月15日（星期二）、8月15日（星期五）、9月15日（星期一）、10月15日（星期三）、11月17日（星期一）和12月15日（星期一）。中期税单的前五期付款已于2月18日（星期二）、3月17日（星期一）、4月15日（星期二）、5月15日（星期四）和6月16日（星期一）到期 [9]。
值得注意的是，多伦多市议会（Toronto City Council）在2025年2月批准了市长周凯蒂（Olivia Chow）的2025年预算案，其中包括将物业税提高6.9%，其中5.4%用于支持城市运营预算，1.5%用于城市建设基金（City Building Fund）[2, 5, 6]。对于平均估值为120万加元的房屋，这意味着每年将增加约480加元的税费 [2]。住宅物业税上涨5.4%，而多住宅和商业物业的涨幅较小，为2.7% [2, 3]。
此外，多伦多市还提醒业主注意空置房屋税（Vacant Home Tax）的申报截止日期，2024年房屋入住状态的申报截止日期为4月30日 [3, 7, 10]。业主即使房屋是主要居所、已出租或符合豁免条件，也必须进行申报。未申报的房屋将被视为空置，并处以相当于房屋当前评估价值3%的空置房屋税 [3]。
多伦多市还提供无纸化账单服务，业主可以注册并通过电子邮件接收物业税单通知，并通过安全的在线平台查看、打印和下载电子物业税单和公用事业账单 [4, 7, 10]。
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