温哥华要闻导读 2025-05-14
图源www.vancouverisawesome.com
【加拿大温哥华讯】最新的租金市场报告显示，温哥华都会区（Metro Vancouver）的租房者们或许可以稍微松一口气。根据Liv.rent于2025年5月14日发布的报告，该地区一居室公寓的平均租金连续第二个月出现小幅下降，尽管降幅并不显著 [2]。
具体而言，未配备家具的一居室公寓租金从上个月的2278加元小幅下降至2275加元，降幅为3加元 [2]。与去年同期相比，租金价格出现了更为明显的下降，平均降低了92加元 [2]。
Liv.rent指出，加拿大银行（Bank of Canada）在4月16日宣布将维持2.75%的政策利率不变，这让许多人相信租金和房价可能会在2025年持续下降 [2]。尽管大温哥华地区的整体平均租金再次下降，但加拿大租金最昂贵的五个市场仍然位于该地区 [2]。
西温哥华（West Vancouver）仍然是加拿大租金最高的城市，新挂牌的带家具一居室公寓平均租金为2754加元，较四月份上涨了159加元 [2]。同时，西温哥华的两居室和三居室公寓租金也位居榜首，分别达到了3464加元和4609加元 [2]。
北温哥华（North Vancouver）是加拿大租金第二高的城市，平均租金为2529加元，仅比四月份上涨了1加元 [2]。列治文（Richmond）取代了温哥华市，成为加拿大租金第三高的市场，一居室公寓的平均租金为2437加元，较四月份上涨了94加元 [2]。温哥华市紧随其后，平均租金为2408加元，较四月份下降了24加元 [2]。本拿比（Burnaby）是加拿大和大温哥华地区租金第五高的城市，新挂牌的一居室公寓平均租金为2252加元，较四月份下降了26加元 [2]。
素里（Surrey）仍然是各类未配备家具的公寓租金最实惠的城市，一居室公寓的平均租金为1851加元，两居室公寓为2373加元，三居室公寓为3091加元 [2]。兰里（Langley）的带家具一居室公寓平均租金最低，为2020加元，带家具的两居室公寓平均租金为 [2]。
Zumper网站的数据显示，截至2025年5月，温哥华所有卧室数量和房产类型的租金中位数为2750加元，比全国平均水平高出44% [3]。温哥华一居室公寓的平均租金约为2500加元，而两居室公寓的平均租金为3480加元 [3]。独立屋的租金更高，平均每月2800加元 [3]。
对于在温哥华寻找经济适用房的租户来说，了解不同社区的租金差异至关重要。Liv Rent的温哥华租房指南可以帮助租户找到大温哥华地区租金相对便宜的社区 [10]。此外，了解不同类型的房源（如一居室公寓、两居室公寓和迷你公寓）以及带家具和不带家具房源之间的租金差异也很有帮助 [10]。
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