多伦多要闻导读 2025-05-06
图源www.ontarioconstructionnews.com
密西沙加市（Mississauga）在住房建设方面取得了显著进展。在2024年，该市的建筑官员完成了超过104,000次建筑检查，与前一年相比增长了近10% [8]。这一数字表明密西沙加市在确保建筑项目符合安大略省建筑规范（Ontario Building Code）和建筑规范法案（Building Code Act）方面所做出的努力 [8]。
建筑检查涵盖了从高层建筑到房屋装修的各个方面，旨在帮助项目顺利进行并符合所有必要的法规，从而提高建设速度和降低成本 [8]。密西沙加市的建筑官员在建筑许可（Building Permit）流程中发挥着关键作用，他们包括 [8]：
图纸审查员（Plans examiners）：负责审查建筑许可申请，以确保拟建建筑物符合安大略省建筑规范、分区章程、消防和安全法规以及环境标准。这些审查在施工开始前的早期阶段至关重要 [8]。
建筑检查员（Building inspectors）：在整个施工过程中进行现场检查，以确保新建或翻新的建筑物安全、按照计划建造并符合所有必要的法规。如果工程不符合规范，检查员会要求在居民入住前解决所有安全问题 [8]。
除了重要的公共安全作用外，密西沙加市的建筑官员还有助于减少施工过程中的延误 [8]。安大略省建筑规范要求在48小时内完成检查，而在密西沙加市，检查通常在一个工作日内完成 [8]。通过及早发现问题，建筑团队可以帮助防止可能延缓住房交付的成本高昂的延误和返工 [8]。
密西沙加市还在不断更新建筑规范，以适应新的法规。这些更新包括：无障碍设施的改进，例如改进无障碍通道和扩大无障碍标志的要求；消防安全增强，例如扩大洒水系统和带有听力障碍者条款的警报系统；能源效率和气候适应能力更新，包括改进的绝缘标准和高性能窗户；结构和安全更新，例如带有太阳能电池板的屋顶的雪荷载要求和增强的抗震设计标准 [8]。
市长卡洛琳·帕里什（Carolyn Parrish）表示，及时有效的检查有助于确保居民安全并加快建设速度 [8]。
根据2025年1月的一份报告，密西沙加市正在采取大胆行动，通过大幅削减开发费用和其他费用来提高住房负担能力。为了刺激密西沙加市租赁住房的建设，该市呼吁该地区实施新的多住宅税收子类，这项新的税收子类将为新建的专用租赁住房减免高达35%的房产税 [5]。
尽管如此，密西沙加市的独特住房需求未能得到所有联邦政党的充分服务。米西索加的官员们十年来一直呼吁建造“缺失的中间住房”（missing middle housing）：在完善的社区中建造三到五层楼的建筑，这些建筑具有各种规模、所有当地服务和便利设施以及家门口的交通 [6]。
尽管面临挑战，密西沙加市的房地产市场在2025年初继续增长。截至2025年初，密西沙加市独立式住宅的平均价格约为160万加元 [4]。公寓价格预计将继续上涨，尤其是在第一广场（Square One）和市中心（City Centre）附近的地区 [4]。
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