纽约新闻快讯 2025-04-28
图源citylimits.org
2025年4月28日，纽约市皇后区长岛市（Long Island City）再次站在了转型的十字路口。曾经的工业区，在过去几十年里经历了翻天覆地的变化，高楼大厦拔地而起，成为了连接皇后区与曼哈顿天际线的门户。如今，新一轮的城市规划，即“长岛市社区规划（Long Island City Neighborhood Plan）”，正试图重塑这片区域，目标是在未来十年内新增超过14,000套住房，并创造大量的商业和就业机会。
然而，长岛市的转型之路并非一帆风顺。过去的快速发展也带来了一些问题，例如基础设施建设滞后、公共空间不足、以及住房可负担性持续下降等。这些问题不仅影响了居民的生活质量，也对长岛市的长期可持续发展构成了挑战。
为了解决这些问题，纽约市政府（New York City government）正在积极推动“长岛市社区规划（Long Island City Neighborhood Plan）”，旨在通过重新规划土地用途、优化城市设计、以及加大对基础设施和公共服务的投入，实现长岛市的全面升级。该规划的核心内容包括：
1. 增加住房供应： 通过放宽土地用途限制，鼓励开发商建设更多的住宅项目，目标是新增超过14,000套住房。为了应对住房可负担性问题，该规划还强制要求新建住宅项目必须包含一定比例的可负担住房（Mandatory Inclusionary Housing）。预计将有大约4,000套住房划为可负担住房，足以容纳约10,000名纽约市民。
2. 促进经济发展： 通过优化商业和工业用地规划，吸引更多的企业入驻长岛市，创造新的就业机会。该规划预计将新增超过350万平方英尺的商业和工业空间，为当地居民提供更多的就业选择。
3. 改善公共空间： 计划沿滨水区建设连续的公共开放空间，连接甘特里广场州立公园（Gantry Plaza State Park）和皇后桥公园（Queensbridge Park），为居民提供更多的休闲娱乐场所。
4. 升级基础设施： 考虑到新增人口对城市基础设施带来的压力，纽约市政府（New York City government）承诺将加大对交通、水、电、通讯等基础设施的投入，确保长岛市的可持续发展。
“长岛市社区规划（Long Island City Neighborhood Plan）”的实施，无疑将对长岛市的未来产生深远的影响。然而，如何吸取历史教训，避免重蹈覆辙，确保新一轮转型能够真正惠及所有居民，是摆在纽约市政府（New York City government）面前的一道难题。
纽约市城市规划局局长（City Planning Commissioner）丹·加罗德尼克（Dan Garodnick）表示：“我们希望通过这次规划，更新长岛市的土地用途，允许建设更多的住房和就业场所，同时创造一个更易于访问和更具弹性的滨水区。这些周全的改变，加上对社区的大量投资，将使长岛市走上更经济适用、更公平和更繁荣的未来之路。”
然而，也有一些专家和居民对“长岛市社区规划（Long Island City Neighborhood Plan）”提出了质疑。他们认为，在推动新一轮转型之前，纽约市政府（New York City government）应该首先解决长岛市现有的基础设施问题，例如交通拥堵、学校容量不足、以及公共交通不便等。此外，他们还担心，过度的开发可能会导致长岛市失去其独特的文化特色，并加剧社会不平等。
纽约市政艺术协会（Municipal Art Society of New York）土地利用和规划高级主管Tom Devaney表示，OneLIC为将长岛市海滨改造为特别的区域提供了可能性。为了规划成功，市政府必须在开发前找到一种融合基础设施和公共领域投资的方式。否则，用洋基队的传奇人物尤吉·贝拉（Yogi Berra）的话来说，这可能会“似曾相识”。
无论如何，“长岛市社区规划（Long Island City Neighborhood Plan）”的启动，标志着长岛市再次站在了历史的转折点。在未来的几年里，我们将拭目以待，看看这片曾经的工业区，将如何在新一轮转型中找到自己的定位，实现可持续发展，并成为一个更加宜居、宜业、宜游的现代化社区。
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