温哥华要闻导读 2025-05-02
图源www.globenewswire.com
卑诗省素里（Surrey, British Columbia）——根据菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board）2025年5月2日发布的最新报告，尽管菲沙河谷（Fraser Valley）的购房者目前拥有十多年来难得一见的房源选择，但春季的房屋销售依然未能获得显著的推动。
目前，菲沙河谷的活跃挂牌量已超过1万套，这意味着买家有充足的时间挑选房产，并具备一定的价格谈判空间。“市场活动的确有所增加——买家们正在积极看房和参加开放日，”菲沙河谷地产局主席托瑞·雅各布森（Tore Jacobsen）表示，“当前市场最显著的特点是选择的丰富性。买家可能会看到一套心仪的房子，然后有机会参观五到十套类似的房产，而无需急于立即报价。”
然而，尽管挂牌量充足且存在潜在的购房机会，春季的销售表现仍然迟缓。菲沙河谷地产局记录显示，4月份通过其多重上市服务系统（Multiple Listing Service®，MLS®）共售出1043套房屋，较3月份增长1%，但同比下降29%。4月份的新挂牌房源略有下降，比3月份减少1%。
整体而言，菲沙河谷的销售与活跃挂牌量之比为10%，表明目前是买方市场。通常情况下，当该比例在12%至20%之间时，市场被认为是平衡的。4月份，菲沙河谷独立屋的平均销售天数为32天，而联排别墅和公寓的平均销售天数略低，为29天。
“关税和经济不确定性继续严重影响着菲沙河谷购房者的心态，”菲沙河谷地产局首席执行官巴尔德夫·吉尔（Baldev Gill）表示，“然而，随着联邦选举（federal election）尘埃落定，新政府就职，人们谨慎地乐观认为，一种新的经济振兴方式可能即将到来，这对房地产行业来说是个好消息。”
菲沙河谷的综合基准房价（composite Benchmark price）在4月份下降了0.2%，至972,700加元。各类房屋的基准价格如下：
独立屋（Single Family Detached）：为1,506,600加元，较2025年3月上涨0.1%，较2024年4月下降1.3%。
联排别墅（Townhomes）：为833,100加元，较2025年3月下降0.1%，较2024年4月下降2.4%。
公寓（Apartments）：为537,800加元，较2025年3月下降0.6%，较2024年4月下降3.2%。
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