渥太华新闻导读 2025-05-28
图源uk.news.yahoo.com
渥太华（Ottawa），2025年5月28日 – 在安大略省（Ontario）政府修改了规划规则后，多家渥太华（Ottawa）的住房开发商已经开始采取行动，各自向渥太华市政府（City of Ottawa）提出申请，旨在将他们位于乡村的大片土地划为未来住宅区。
不过，开发商们并不完全认可市议会决定的高达180万加元的费用，以及其所需的一系列技术研究。因此，近几个月来，开发商已在安大略土地仲裁委员会（Ontario Land Tribunal）提起了至少四到五起上诉，使市政府处于被动地位。
安大略省（Ontario）政府的新省级规划声明于去年10月生效。几天之内，城市规划人员就收到了文件，要求将城市边界向卡纳塔（Kanata）以北、巴尔黑文（Barrhaven）的雪松view（Cedarview）地区以及斯蒂茨维尔（Stittsville）边缘的数百公顷土地进行扩张。其他开发商则寻求在芬德利克里克（Findlay Creek）社区以东进行大规模扩张的可能性。
渥太华（Ottawa）管理城市增长的方式即将发生重大变化。Claridge Homes（嘉里奇住宅公司）的首席财务官尼尔·马尔霍特拉（Neil Malhotra）表示，开发商需要将这些土地纳入规划，因为任何建设都可能需要数年时间才能启动。此外，马尔霍特拉（Malhotra）认为，渥太华市（City of Ottawa）尚未计算出足够的土地来满足不断增长的市场需求。这大大提高了土地价格，进而导致购房者的住房成本增加。
马尔霍特拉（Malhotra）表示：“我认为业内每个人都会告诉你，长期以来，该市一直存在土地供应短缺的问题……这是基于需求的。”
买家正在寻找郊区的独立式住宅，尤其是在疫情催生了居家办公安排之后，他说。
渥太华市议会（Ottawa city council）决定将城市范围扩大1281公顷，并批准在农村东南部建设未来的Tewin（特温）社区。
乡村土地所有者要求市政府给予开发房产的权利。
市议会批准了安大略省阿尔冈昆人（Algonquins of Ontario）的土地用于未来郊区建设。
市政府接受公众对公司在城市边界内增加233.5公顷土地的申请的意见，截止日期为5月28日。这些土地此前在2021年获得了市政府工作人员的高度评价，因为它们靠近交通和供水基础设施。市工作人员和政界人士预计这些和其他房产最终将在未来城市化。毕竟，安大略省政府（Ontario government）要求市政当局保持15年的土地供应，以满足不断增长的人口的需求。
更新预测：
该市在上一轮使用的数字经常受到开发行业的质疑。他们指出，安大略省财政部（Ministry of Finance）估计，到2046年，渥太华（Ottawa）的人口将增长到166万，比该市在制定2021年官方计划时估计的140万人口多出20万人。马尔霍特拉（Malhotra）表示，该市需要正确估算，以便制定正确的计划，否则高房价将阻止人们在渥太华（Ottawa）居住。“这些人无论如何都会来到这个社区。”
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