渥太华新闻导读 2025-05-08
【渥太华报道】在2025年5月7日至8日期间，渥太华市议会（Ottawa City Council）宣布批准了Lansdowne公园（Lansdowne Park）设施更新项目的下一阶段措施，这标志着该市最重要的资产之一的振兴计划取得了重大进展 [7, 8]。该项目旨在通过建设新的多功能活动中心、北侧体育场看台、两层零售空间和两栋住宅楼，为渥太华市民提供更优质的公共空间和设施 [8]。
Lansdowne公园是位于市中心的一块占地37英亩的公共空间，毗邻里多运河联合国教科文组织世界遗产地（Rideau Canal UNESCO World Heritage Site）[11]。自1868年以来，Lansdowne公园一直是重要的文化、娱乐和体育赛事举办地 [11]。然而，近年来，公园内的部分设施，如TD Place体育馆（TD Place Arena）和北侧看台，已经老化，无法满足现代需求 [5]。
根据市议会批准的概念规划，更新项目将包括以下主要内容：
1. 新建多功能活动中心：该中心将取代老旧的TD Place体育馆，预计可容纳近4700个普通座位，在冰球比赛中可增加到5500个座位，在演唱会中可增加到6500个座位 [8]。
2. 新建北侧体育场看台：新的北侧看台将把座位容量从14000个减少到11000个，但会增加900个站立空间 [8]。新的看台设计旨在提升能源效率，并获得LEED认证 [6]。然而，也有报道指出，新的北侧看台没有顶棚，可能无法为观众提供遮风挡雨的功能 [6]。
3. 混合用途开发：项目还包括建设两栋住宅楼，最高可达40层，以及一个两层零售裙楼，提供约4550平方米的商业空间 [8]。
市议会此次批准的采购模式为设计-招标-建造（Design-Bid-Build，DBB）模式 [7, 13]。在这种模式下，市政府将授予两个独立的固定价格合同：一个用于设计，一个用于建造。市政府通常使用这种模式来采购大型基础设施项目，并且符合渥太华轻轨公共调查（Ottawa LRT Public Inquiry）的建议，即在投资大型项目时选择经过验证的方法 [7]。
该项目预计耗资4.19亿加元，资金来源包括出售地下和空中权益、债券溢价、资本预算、高级政府的预期资金以及长期债务 [5, 8]。市议会还批准了几项社区改善计划（Community Improvement Plans，CIPs），包括新的经济适用房CIP，旨在鼓励开发商增加经济适用房租赁单元的供应 [7]。
尽管该项目获得了市议会的批准，但也面临一些挑战。Glebe社区协会（Glebe Community Association）已向安大略土地仲裁庭（Ontario Land Tribunal）提出上诉，对Lansdowne 2.0的重新分区申请提出异议 [13]。此外，一些市民和组织对将公园的部分区域转让给私人开发商用于商业和零售开发表示担忧，并对项目的财务可行性和对周边企业的影响提出了质疑 [11]。
渥太华市议会表示，他们一直在认真听取居民的意见，并将继续努力寻找经济实惠的方案，确保Lansdowne公园拥有充满活力的未来 [13]。在项目进入详细设计阶段后，市议会将有更多机会进行审议，包括听取市审计长的相关报告 [8]。
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