纽约新闻快讯 2025-05-13
图源qns.com housing lottery
纽约—— 在住房危机日益严峻的背景下，纽约市的经济适用房彩票系统正面临前所未有的压力。根据最新数据显示，仅有的1万套可负担住房单元，竟然收到了高达600万份申请，令人瞠目结舌。
这一数字充分反映了纽约市住房市场的严峻现实。一方面，房屋空置率持续走低，全市范围内的空置率已降至1.4%，而租金低于2400美元的房屋空置率更是跌破1%。另一方面，租金却居高不下。纽约市审计长布拉德·兰德（Brad Lander）在2024年的一份报告中指出，纽约市公寓的租金中位数已高达每月3500美元。按照普遍的标准，一个家庭需要年收入达到14万美元，才能负担得起这样的住房。
为了应对这一危机，纽约市和纽约州在过去几十年里推出了多项举措，其中包括广受欢迎的住房彩票。该彩票旨在为中等收入的纽约市民提供一个申请低于市场价格的新建住房的机会。然而，由住房保护与开发部（Department of Housing Preservation and Development，HPD）监管、并通过纽约市住房连接（NYC Housing Connect）平台进行的彩票系统，如今已不堪重负。
住房保护与开发部代理专员艾哈迈德·蒂加尼（Ahmed Tigani）在4月29日的市议会听证会上作证时表示，每个新开发项目平均会收到16000份申请，这突显了该市持续存在的住房危机的严重程度。
住房连接（Housing Connect）最初被誉为对抗纽约市住房危机的突破性工具。但十多年后，该市的住房彩票系统暴露出其局限性。桑切斯（Sanchez）表示，该系统存在缺陷，已无法实现其目标。鉴于2024年只有10000套可负担住房，却收到了惊人的600万份申请，她指出，通过该平台获得住房的可能性微乎其微。桑切斯还表示，考虑到收入要求，该系统加剧了不平等。“这绝对不是[公平的]，”她说。
其中，位于长岛市海滨的38层楼高的马尔特大道2-21号（2-21 Malt Drive）开发项目就是一个缩影。住房保护与开发部（HPD）正在为该大楼811个单元中的244个单元举行彩票抽奖，申请人需达到该地区收入中位数的130%。
对于数百万怀揣住房梦想的纽约人来说，经济适用房彩票似乎已成为一场“不可能完成的任务”。在僧多粥少的局面下，如何更有效地分配资源，帮助更多有需要的家庭，已成为摆在纽约市政府面前的一道难题。
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