渥太华新闻导读 2025-05-21
渥太华（Ottawa），2025年5月21日——位于加拿大最大科技园区卡纳塔（Kanata）核心地带的一栋11层写字楼，即将迎来一次意义非凡的改造。该项目已获得市规划委员会批准，将把这栋写字楼改造成一个拥有115个住宅单元的综合用途建筑，为在卡纳塔科技园区工作的人们提供居住场所。
根据CTV新闻（CTV News）的奥斯汀·李（Austin Lee）报道，渥太华市规划委员会已批准一项分区法规修正案，允许将位于莱吉特路（Legget Drive）靠近马什斯高尔夫俱乐部（Marshes Golf Club）的写字楼改造成集住宅和办公空间于一体的混合用途建筑。
威斯利克洛弗国际（Wesley Clover International）已向市政府提交申请，计划将现有写字楼改造成拥有115个住宅单元，并在底层保留4300平方英尺办公空间的建筑。
该计划的一大亮点是，未来的居民可以通过连接通道，轻松前往附近的布鲁克街酒店（Brookstreet Hotel），享用酒店内的餐厅、水疗中心、会议和活动场所，甚至可以体验高尔夫球场的乐趣。这无疑将为居民提供更加丰富多彩的生活方式。
根据NEUF建筑事务所（NEUF Architects）和KRP地产（KRP Properties）提交给市政府的场地规划，此次改造的主要目标是“通过整合现代建筑元素，为空间注入新的活力，并致力于创建一个充满活力和吸引力的住宅社区，从而振兴建筑”。改造工程将包括重新设计建筑外立面，增加朱丽叶阳台（Juliette balconies），并在西南角打造一个全新的住宅入口。
该项目计划提供108个停车位，其中85个为住户专用，23个为访客使用，另有95个自行车停车位。市府工作人员在提交给委员会的报告中表示，他们对在该地区增加住宅单元的计划“没有任何疑虑”，并指出该项目距离未来位于特里福克斯路（Terry Fox Drive）和马奇路（March Road）的快速公交车站仅600米。
卡纳塔北区议员凯西·柯里（Cathy Curry）在报告中表示：“我非常高兴看到在加拿大最大的科技园区内，写字楼改造成住宅的项目能够落地。”她补充说：“随着越来越多的计划旨在增加园区内的居住人口，该项目将是最快启动的项目。我很高兴看到KRP地产率先将园区从纯商业区转变为一个真正的创新区，真正实现了“生活、工作、娱乐、学习、创新和投资”的座右铭！”
柯里（Curry）议员还指出，这并非个例，而是科技园区内住宅开发趋势的一部分。Main and Main公司正在卡纳塔北区规划一个大型住宅开发项目，可能会增加2100个住宅单元。该市的顶级规划文件旨在将卡纳塔北经济区（Kanata North Economic District）从一个以汽车为中心的20世纪70年代的商业园区，转变为一个充满活力、以步行为主、以创新为中心的混合用途社区。
KRP地产是卡纳塔最大的房地产管理公司，管理着超过300万平方英尺的房地产。他们表示，由于疫情期间远程和混合办公模式的广泛普及，写字楼空置率飙升，他们正在努力实现投资组合多元化，因此选择了将未充分利用的写字楼改造成公寓。卡纳塔的这个项目是今年春天宣布的第二个郊区物业改造项目。今年4月，位于加蒂诺（Gatineau）的Devcore Group表示，将把位于渥太华东端Telesat Court（Telesat Court）的一个23万平方英尺的办公大楼改造成阁楼式公寓。
该建筑正式名称为C塔（Tower C），于2000年开放，是莱吉特路535号（535 Legget Dr.）三栋写字楼中最新的一栋，位于卡纳塔北科技园的中心地带。截至去年6月，该建筑的空置率为21%。KRP以保密协议为由，没有向OBJ透露该建筑的租户信息。该大厦过去的租户包括快速增长的软件公司Solace，该公司此前曾占据该大厦的几层楼，之后搬迁至附近的创新路4000号（4000 Innovation Dr.）。
威斯利克洛弗国际（Wesley Clover International）是一家由亿万富翁特里·马修斯（Terry Matthews）担任主席的公司。该公司计划通过改造，用新的外立面（包括朱丽叶阳台）取代现有的玻璃幕墙。开发商还计划增加绿地，并将该建筑与相邻的布鲁克街酒店（Brookstreet Hotel）连接起来，以便居民可以使用餐厅、水疗中心和马什斯高尔夫俱乐部（The Marshes Golf Club）。
此次改造无疑将为卡纳塔科技园区注入新的活力，使其成为一个集工作、生活和娱乐为一体的综合性社区，吸引更多人才，促进当地经济的繁荣发展。
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