蒙特利尔新闻导读 2025-05-04
图源www.ctvnews.ca A real estate sign is posted outside a home in Pointe-Claire, Que. on May 7, 2024. THE CANADIAN PRESS/Christinne Muschi
【蒙特利尔2025年5月4日讯】魁北克房地产经纪人协会（Quebec Professional Association of Real Estate Brokers，简称QPAREB）发布最新报告显示，2025年1月蒙特利尔（Montreal）地区的房屋销量同比大幅上涨36% [4, 5, 6, 7, 8]。这一显著增长表明，在经历了数月的市场低迷后，蒙特利尔房地产市场迎来了强劲的开局 [3].
数据显示，1月份该地区共有2812套房屋成交，远高于2024年1月的2063套，同时也比历史同期平均水平高出10% [2, 4, 5, 6, 8]。其中，蒙特利尔岛（Island of Montreal）上的独立屋销量增幅最为显著，高达55% [2, 3]。
魁北克房地产经纪人协会（QPAREB）市场分析主管查尔斯·布兰特（Charles Brant）指出，购房者大量重返市场，主要受到近期大幅降息以及新的购房措施的刺激 [3, 5, 6]。这些因素降低了购房者的融资门槛，使得更多家庭有能力进入房地产市场 [3]。布兰特表示，自2024年6月以来，潜在购房需求中约有20%已经转化为实际购买力 [2, 3].
尽管销量喜人，但蒙特利尔房地产市场仍面临供应方面的挑战。数据显示，活跃房源数量同比下降4% [2, 3]。供应紧张导致房价持续上涨，尤其是独立屋 [3]。1月份，蒙特利尔独立屋的中位价上涨11%，达到590,700加元，而公寓的中位价也上涨8%，达到420,000加元 [3, 5, 6].
市场信心方面，尽管消费者对购买房屋等大宗商品的信心略有下降，但市场前景很大程度上取决于与美国的贸易紧张关系 [3]。贸易关系的变化可能会影响利率，进而影响房地产市场的未来走向。布兰特强调，贸易关系是影响买卖双方决策的最重要因素 [3].
总而言之，蒙特利尔房地产市场在2025年1月表现强劲，销量大幅增长，但供应短缺和贸易关系的不确定性仍然是市场面临的主要挑战 [3]。
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