温哥华要闻导读 2025-05-08
图源dailyhive.com
据最新报道，迪拜王子（Prince of Dubai）在加拿大温哥华（Vancouver）的豪华顶层公寓，在挂牌数月后，最终未能找到买家，黯然到期 [3]。这处位于市中心费尔蒙特太平洋酒店（Fairmont Pacific Rim）的奢华房产，曾被誉为“皇冠上的明珠”，如今却面临着无人问津的尴尬局面 [3, 4, 5]。
这套公寓位于西科多瓦街1011号（1011 West Cordova Street），由迪拜王子旗下的Leemar Investments FZE公司持有 [3]。该公司是一家总部位于迪拜的风险投资公司，由迪拜王储办公室的总干事管理 [3]。今年一月，该公寓以2100万加元的价格首次挂牌出售，并在市场上停留了72天 [3]。然而，到了四月份，挂牌状态悄然取消，结束了这段备受瞩目的销售尝试 [3]。
该顶层公寓面积达6480平方英尺（约602平方米），拥有三个豪华卧室、四个浴室以及宽敞的起居空间 [3]。公寓内部采用超高天花板和落地窗设计，确保室内拥有充足的自然光线，同时还能饱览温哥华壮丽的城市和海景 [3]。此外，公寓还配备了私人屋顶露台，总面积超过2582平方英尺（约240平方米），为住户提供了绝佳的户外休闲场所 [4]。
尽管该公寓的奢华程度毋庸置疑，但其挂牌价格却远高于目前的评估价值。不列颠哥伦比亚省评估处（BC Assessment）对该房产的估值为1624万加元，而王子在2013年购入该公寓时，花费了高达2300万加元 [3]。这意味着，如果以挂牌价成功售出，王子的投资公司实际上将会面临亏损 [3]。
值得一提的是，迪拜王子在费尔蒙特太平洋酒店共拥有四处物业，总价值超过4000万加元 [3]。除了这套顶层公寓外，其余三套位于46层的次顶层公寓也曾一并挂牌出售 [4, 5]。这四套公寓的总标价为4450万加元，低于2013年购买时的5400万加元 [4, 5]。截至目前，仅有这套顶层公寓的挂牌状态被报告为取消 [3]。
此次挂牌失败，无疑给温哥华高端房地产市场带来了一丝寒意。目前尚不清楚迪拜王子是否会再次挂牌出售这套豪宅，以及未来的定价策略 [3]。不过，有专家指出，由于供应充足和价格下跌，温哥华的豪华公寓市场为精明的买家提供了长期投资机会 [5]。此外，不列颠哥伦比亚省于2022年11月实施了新的法规，要求披露土地所有权透明登记处的实益拥有人身份，这可能也是促使王子出售房产的原因之一 [5]。
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