温哥华要闻导读 2025-05-12
图源dailyhive.com
温哥华（Vancouver）市议会于2025年5月12日批准了基茨兰奴（Kitsilano）区西四街（West 4th Avenue）盛安超市（Safeway）的租赁住房重建项目。该项目位于西四街和瓦因街（Vine Street）的西北角，原址为一家盛安超市及其停车场 [2, 6]。
该项目由PCI集团（PCI Group）和Low Tide Properties组成的合资企业开发，他们在2024年以9000万美元的价格从Sobeys（盛安超市的母公司）手中购得该地块 [2, 6]。 Musson Cattell Mackey Partnership (MCM) 负责设计 [2].
重建后的项目将包括一栋混合用途建筑，沿西四街将有连续的店面，最高达七层，沿西三街（West 3rd Avenue）最高达十层 [2]。该项目将提供385套按市场价格出租的住宅单元，以及10套面向建筑后方西三街的两层联排别墅 [2]。此外，还将建设一个新的盛安超市替代商店和其他商业零售空间 [2]。地下两层停车场将提供179个住宅停车位和168个用于零售和汽车共享等其他用途的停车位 [2]。
该项目无需重新分区，因为其设计符合该地块现有的分区规定，开发商可以直接进入开发许可申请流程 [2, 3]。该地块不属于温哥华市的百老汇规划（Broadway Plan）范围，因为它正好位于该区域规划的最西边界线瓦因街以西 [2]。
退休建筑师兼温哥华市前高级城市设计师斯科特·海恩（Scot Hein）表示，基茨兰奴项目的每个人都值得祝贺。“这将消除大量的沥青，也就是停车场，”海恩说，“第四街和瓦因街是基茨兰奴一个非常重要的十字路口。该项目将赋予它一个城市边缘，同时保留盛安超市。这个设计正在做所有正确的事情。所有的正确部分都在那里” [2].
基茨兰奴地产是温哥华三个待重建的盛安超市地块之一。另外两个位于东百老汇（East Broadway），靠近商业街轻轨站（Commercial Street SkyTrain station），以及西点格雷（West Point Grey）的西十街（West 10th Avenue） [2, 4]。
开发许可委员会（Development Permit Board）于2025年4月7日批准了该申请，但需满足一些条件 [5]。一旦所有条件都得到满足，就可以颁发开发许可证 [5]。
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