渥太华新闻导读 2025-05-14
渥太华（Ottawa）报道—— 今天，渥太华的住宅建筑商们对省政府承诺的开发费用改革表示“非常满意” [2, 5]。这项改革旨在简化开发流程，并有望降低新房建设的成本，从而缓解住房市场的压力。
安大略省（Ontario）住房部长罗布·弗莱克（Rob Flack）于本周一提出了第17号法案（Bill 17），该法案旨在加速许可证的发放并简化分区规则 [2]。该法案还将把开发费用的收取推迟到入住时，安大略省政府表示，这将提供更大的现金流灵活性 [2]。
根据新的立法，开发费用的收取将被推迟到房屋可以入住时。此举旨在为建筑商提供更大的财务灵活性，使他们能够更有效地管理项目资金，并加快住房建设的进度。此外，简化开发审批流程也将减少项目延误，降低不必要的成本，从而进一步促进新房供应。
渥太华的一些市议员也对这项改革表示欢迎 [2]。他们认为，这将有助于刺激当地的住房建设，并为居民提供更多可负担的住房选择。然而，也有一些人士对基础设施建设的资金来源表示担忧 [2]。他们担心，如果开发费用减少，市政府将难以筹集足够的资金来支持道路、供水和公共交通等基础设施的建设。
安大略省住宅建筑商协会（Ontario Home Builders' Association, OHBA）一直积极倡导降低开发费用，并对政府采取行动表示欢迎 [6]。该协会认为，高额的开发费用是导致房价上涨的主要因素之一。在大多伦多地区（Greater Toronto Area），开发费用是北美最高的，自2011年以来已经上涨了176% [6]。
安大略省住宅建筑商协会首席执行官斯科特·安迪森（Scott Andison）表示：“我们需要各方共同努力，以解决住房危机。我很高兴弗莱克（Flack）部长理解这一点，并重视让行业参与对话的价值。这项立法是朝着增加供应、恢复可负担性和保护住宅建筑行业就业机会迈出的坚实一步 [6]。”
尽管如此，该计划的批评者担心，由于建筑商可能会因为较低的费用而建造更多的房屋，因此资金的减少可能会导致市政服务和基础设施的质量下降。目前尚不清楚安大略省将如何弥补这些费用，但预计未来几个月将会有更多的细节。
新规的出台正值加拿大（Canada）全国面临日益严重的住房负担能力危机之际。随着房价持续上涨，越来越多的加拿大人难以拥有自己的住房。政府希望通过降低开发费用和简化审批流程，能够刺激住房建设，增加市场供应，从而缓解房价上涨的压力。
总体而言，渥太华的住宅建筑商们对省政府承诺的开发费用改革持乐观态度。他们相信，这项改革将有助于降低新房建设的成本，并为居民提供更多可负担的住房选择。然而，基础设施建设的资金来源问题仍然需要进一步的讨论和解决。
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