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纽约，2025年4月28日——StepStone Group（纳斯达克代码：STEP）旗下的房地产投资部门StepStone Real Estate（SRE）今日宣布，其第五支旗舰基金StepStone Real Estate Partners V (SREP V) 成功完成最终募集，总额高达37.7亿美元，成为迄今为止规模最大的房地产二级基金。
该基金专注于由普通合伙人（GP）主导的二级市场交易和房地产工具的资本重组。加上已完成的共同投资和用于与该基金一同投资的自主工具，整体投资计划的容量超过45亿美元。
尽管房地产行业面临挑战性的市场环境和融资放缓，但SREP V仍然获得了超额认购，这反映了投资者对SRE差异化策略和过往业绩的强烈信心。截至目前，SREP V及相关的独立账户已在8项投资中投入了17亿美元，并且还有大量的交易正在完成中，突显了房地产普通合伙人（GP）对流动性解决方案的巨大需求。
SREP V吸引了多元化的全球投资者基础，包括来自北美、欧洲、亚洲、中东和拉丁美洲的主权财富基金、养老基金、保险公司和财富管理平台。StepStone Real Estate（SRE）将继续利用其庞大的咨询业务，该业务负责监督约1700亿美元的房地产资产，并每年举行超过1000次管理人会议。这项业务每年在主要投资、二级市场和共同投资中分配约170亿美元，为SRE提供了独特的市场优势和交易来源以及尽职调查方面的竞争优势。
StepStone房地产公司（StepStone Real Estate）成立于2009年，由StepStone Real Estate合伙人兼负责人杰夫·吉勒（Jeff Giller）、合伙人兼欧洲、中东和非洲地区负责人乔什·克利夫兰（Josh Cleveland）以及合伙人兼首席运营官布伦丹·麦克唐纳（Brendan MacDonald）创立。自成立以来，该公司一直专注于在市场动荡时期为房地产基金及其投资者提供流动性。
杰夫·吉勒（Jeff Giller）表示：“我们认为，价值下跌、历史低位的交易量、借贷成本的增加以及融资环境的放缓，共同造成了房地产市场前所未有的流动性不足。我们的策略——在传统流动性渠道面临挑战时，为房地产工具和投资者提供流动性解决方案——已被证明在市场周期的所有阶段都具有弹性，并且在今天尤其具有吸引力。”
StepStone与客户合作开发和构建私募市场投资组合，旨在满足他们在房地产、私募股权、基础设施和私募债等资产类别中的特定目标。
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来源：https://www.globenewswire.com/news-release/2025/04/28/3069165/0/en/StepStone-Real-Estate-Closes-Record-Breaking-3-77-Billion-Real-Estate-Secondaries-Fund-Surpassing-4-5-Billion-in-Total-Investment-Capacity.html
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https://www.barchart.com/story/news/32082191/stepstone-real-estate-closes-record-breaking-377-billion-real-estate-secondaries-fund-surpassing-45-billion-in-total-investment-capacity
https://www.quiverquant.com/news/StepStone+Real+Estate+Announces+Final+Closing+of+%243.77+Billion+SREP+V+Fund%2C+Largest+Real+Estate+Secondaries+Fund+to+Date
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纽约新闻快讯 2025-04-28
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