美国要闻导读 2025-04-28
图源www.dowjones.com
2025年4月28日，纽约/德克萨斯州奥斯汀——《华尔街日报》（The Wall Street Journal）和Realtor.com®（房地美®）联合发布了“2025年春季住房市场排名”（Spring 2025 Housing Market Ranking），该排名显示，俄亥俄州托莱多市（Toledo, Ohio）在美国市场中位居榜首。
“华尔街日报/房地美®住房市场排名”（WSJ/Realtor.com® Housing Market Ranking）分析了关键的住房市场数据、经济活力和生活方式指标，旨在识别那些提供高质量生活并有望实现未来房价升值的新兴市场。本季度的排名突显了房价上涨对首次购房者和预算较低的购房者的不成比例的影响。因此，对可负担性的需求持续存在，尤其是在中西部地区。
《华尔街日报》（The Wall Street Journal）和Realtor.com®（房地美®）审查了美国最大的200个都会区的数据。在2025年春季排名中，以下地区名列前茅：
俄亥俄州托莱多市（Toledo, Ohio）
新罕布什尔州曼彻斯特-纳舒厄地区（Manchester-Nashua, N.H.）
伊利诺伊州罗克福德市（Rockford, Ill.）
马萨诸塞州斯普林菲尔德市（Springfield, Mass.）
俄亥俄州坎顿-马西隆地区（Canton-Massillon, Ohio）
俄亥俄州阿克伦市（Akron, Ohio）
宾夕法尼亚州哈里斯堡-卡莱尔地区（Harrisburg-Carlisle, Penn.）
康涅狄格州哈特福德-西哈特福德-东哈特福德地区（Hartford-West Hartford-East Hartford, Conn.）
威斯康星州密尔沃基-沃基沙地区（Milwaukee-Waukesha, Wisc.）
宾夕法尼亚州雷丁市（Reading, Penn.）
康涅狄格州纽黑文市（New Haven, Conn.）
宾夕法尼亚州兰开斯特市（Lancaster, Penn.）
印第安纳州韦恩堡市（Fort Wayne, Ind.）
威斯康星州阿普尔顿市（Appleton, Wisc.）
印第安纳州-密歇根州南本德-米沙沃卡地区（South Bend-Mishawaka, Ind.-Mich.）
马萨诸塞州伍斯特市（Worcester, Mass.）
威斯康星州绿湾市（Green Bay, Wisc.）
俄亥俄州扬斯敦-沃伦地区（Youngstown-Warren, Ohio）
俄亥俄州代顿-凯特林-比弗克里克地区（Dayton-Kettering-Beavercreek, Ohio）
密歇根州卡拉马祖-波蒂奇地区（Kalamazoo-Portage, Mich.）
完整的住房市场分析可在Realtor.com®上找到。
方法论
该排名评估了美国人口普查局（U.S. Census Bureau）衡量的，以及截至2023年7月划分标准的200个人口最多的核心统计区域，通过房地产市场（60%）以及经济健康和生活质量（40%）两大类别的八项指标进行评估。根据类别指标，每个市场的排名都在0到100之间，总体结果基于这些排名的加权总和。房地产市场类别指标包括：
房地产需求（15%）：基于每处房产的平均页面浏览量；
房地产供应（15%）：基于房地产挂牌的上市天数中位数；
挂牌价格趋势中位数（15%）：基于本季度年度价格增长；
房产税（10%）；以及
房产的气候风险（10%）。
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