纽约新闻快讯 2025-05-04
图源newyorkyimby.com
纽约，布鲁克林——位于布鲁克林日落公园（Sunset Park, Brooklyn）第四大道（4th Avenue）4001号的一栋四层社区设施和学校建筑即将面临拆除 [2]。截至2025年5月4日，拆除工程尚未开始 [2]。
根据2023年9月批准的许可，该建筑由Djlu Architect建筑事务所的陆德建（De-jan Lu）设计，Azimuth Development Group开发，预计高度为44英尺，占地面积36,756平方英尺 [2]。该地块位于第四大道和第40街的拐角处，面积为10,017平方英尺 [2]。
目前，该地块被用作车辆和塑料建筑围栏的存储场所，没有即将拆除的迹象 [2]。此前在该地块运营的英国石油（BP）加油站已经关闭，房产周围也已设置木制围栏 [2]。
Azimuth Development Group于2024年12月以1200万美元的价格从Macchia Group手中收购了该房产，仲量联行（JLL）的迈克尔·马扎拉（Michael Mazzara）、布伦丹·马迪根（Brendan Maddigan）和伊森·斯坦顿（Ethan Stanton）促成了这笔交易。Azimuth公司的圭多·苏博托夫斯基（Guido Subotovsky）在交易记录中被列为买方 [2]。距离该开发项目最近的地铁站是位于北部的第36街站的D、N和R线 [2]。
目前尚未公布第四大道4001号的最终效果图和施工时间表 [2]。
值得注意的是，在日落公园建造新学校的计划由来已久。早在2016年，就曾有提议将位于第四大道和第43街拐角处的前纽约市警察局（NYPD）改建为一所拥有300个座位的小学，但该计划也引发了关于是否应拆除这座具有历史意义的地标建筑的激烈讨论 [3]。该警察局的设计具有中世纪风格，拥有独特的炮塔和玫瑰窗 [3]。
2018年，另一篇报道指出，日落公园一座具有地标意义但正在坍塌的警察分局的部分建筑可能很快被拆除，以便为一所新学校让路 [4]。当时，纽约市学校建设管理局（School Construction Authority，SCA）提交了拆除整个结构的申请 [4]。由于该地点已列入《国家史迹名录（National Register）》，且该项目使用了州政府资金，因此必须获得州历史保护办公室（State Historic Preservation Office）的批准 [4]。
学校建设管理局的项目免受纽约市地标保护委员会（Landmarks Preservation Commission，LPC）的审查 [4]。
社区一直积极参与日落公园的学校建设规划。2009年，社区委员会第七区（Community Board 7，CB 7）提交了一份197-a计划，呼吁增加日落公园社区的学校座位，并评估现有中小学的扩建潜力 [6]。
此外，日落公园还在不断发展。例如，第四大道737号的一栋14层混合用途住宅楼最近完成了封顶，预计将于2025年秋季完工 [7]。
在公园坡（Park Slope）第四大道85号，Strekte Corp.和Harry Einhorn的一个12层、193个单元的项目也正在拆除中 [8]。
陆德建（De-jan Lu）通过其代表勒夫科维茨（Lefkowitz）提交了许可申请，计划在布鲁克林日落公园第四大道4001号建造一座四层建筑 [5]。该申请将拟议工程描述为：“注意：‘枢纽开发咨询已于2023年9月14日接受’。拟议新建四层社区设施学校建筑” [5]。
以上种种迹象表明，布鲁克林日落公园地区正经历着显著的城市发展和改造，其中学校建设是重要的组成部分。
选择浏览方式
用微头条App打开
