加拿大要闻导读 2025-05-02
图源www.mpamag.com
加拿大房地产领袖呼吁各政党合作解决住房危机
在2025年5月2日，随着加拿大适应最近联邦选举的结果，房地产行业的参与者呼吁该国两大政党在影响商业房地产领域和更广泛经济的关键政策上进行合作。
艾维森·杨加拿大公司（Avison Young Canada）的负责人兼总裁马克·费德尔（Mark Fieder）敦促自由党（Liberal Party）和保守党（Conservative Party）关注共同的优先事项，特别是在房地产行业面临经济不确定性和贸易紧张局势的压力之际。
费德尔（Fieder）表示：“租户和投资者一直在努力了解关税和加拿大新政府的影响。现在，新政府已经到位，并将能够有效地应对关税以及我们与美国政府和其他贸易伙伴的关系所带来的挑战。”
本周早些时候的选举中，前布鲁克菲尔德资产管理公司（Brookfield Asset Management）主席马克·卡尼（Mark Carney）领导的自由党（Liberal Party）连续第四次获胜，巩固了他作为加拿大第24任总理的地位。然而，自由党（Liberals）未能赢得多数席位，最终获得168个席位。保守党（Conservative Party）紧随其后，获得144个席位，魁北克集团（Bloc Québécois）获得23个席位，新民主党（New Democratic Party）获得7个席位，绿党（Green Party）获得1个席位。
费德尔（Fieder）强调，自由党（Liberals）不应仅仅专注于拉拢较小的政党，两大政党有机会合作，特别是在一些与房地产相关的问题上存在共同点。
“两党都承诺取消首次购买价格低于一百万加元的房屋的商品及服务税（Goods and Services Tax，GST），” 费德尔（Fieder）说。“两党还承诺降低中产阶级的税收，这应该有助于消费者支出。”
他还补充说，两位领导人都承诺简化主要能源基础设施项目的审批流程，这可能有利于艾伯塔省（Alberta）的经济并支持国家能源安全。“此外，自由党（Liberals）和保守党（Conservatives）都在推动更高效的政府管理和减少繁文缛节，” 费德尔（Fieder）说。“这些措施对我们的经济和商业房地产都有好处——这是两党做出的关键竞选承诺，将有利于商业房地产，并且从技术上讲，现在应该不会面临任何反对。”
加拿大住房联盟（Housing Canada Coalition）与商业房地产领导者一起，敦促新政府迅速采取行动，解决住房负担能力和无家可归问题。该联盟制定了一项10点计划，以结束“住房游戏”。该路线图包括立即和长期的步骤，以“确保每个加拿大人都有一个安全、有保障和负担得起的家”。“现在是彻底结束住房游戏的时候了，” 该联盟在一份声明中说。
该联盟欢迎自由党（Liberal）纲领中的一些内容，包括承诺建造更多经济适用房、减少开发障碍、取消首次购房者购买100万加元以下房屋的商品及服务税（GST）、保留和扩大专用租赁住房存量，以及投资于预制和模块化住房。然而，它强调仍然存在差距，特别是在无家可归者和原住民住房方面。“加拿大人因贸易战而担心失去家园，这表明解决无家可归问题的行动刻不容缓，” 该联盟表示。“这种应对必须侧重于根本原因，而不是将无家可归者定罪。”
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