加拿大要闻导读 2025-05-07
图源www.globenewswire.com
魁北克省姐妹岛（L'ÎLE-DES-SOEURS）——魁北克房地产经纪人协会（QPAREB）于2025年5月7日发布了2025年4月的住宅房地产市场统计数据 [2, 3, 4, 5, 6]。蒙特利尔人口普查都会区（CMA）的最新市场统计数据基于房地产经纪人的Centris省数据库 [2, 3, 4, 5]。
数据显示，蒙特利尔地区的4月份房屋销售量与疫情前的两个强劲年份相当 [2, 3, 4, 5, 6]。 这一表现反映在交易量比2024年4月增长了10%，而2024年4月已经是一个市场强劲复苏的月份 [2, 3, 4, 5, 6]。 这种持续的增长在蒙特利尔人口普查都会区（Montreal CMA）的各个部门中平均分布，约为10%，但圣-让-苏尔-黎塞留（Saint-Jean-sur-Richelieu）（0%）和沃德勒伊-苏朗热（Vaudreuil-Soulanges）（+21%）除外 [2, 3, 4, 5, 6]。 这种市场强势持续意味着活跃房源的快速消化，而活跃房源仍然远低于历史平均水平 [2, 3, 4, 5, 6]。
挂牌房源仅增长了2%，蒙特利尔岛（Island of Montreal）（+7%）和周边地区，特别是蒙特利尔北岸（North Shore of Montreal）（-4%）之间存在显着差异 [2, 3, 4, 5, 6]。 由于周边地区的市场状况仍然强烈有利于卖家，我们看到蒙特利尔南岸（South Shore of Montreal）和北岸（North Shore of Montreal）都再次出现过热现象 [2, 3, 4, 5, 6]。 4月份，单户住宅的销售与新挂牌比率分别达到76%和81%，远高于50%的平衡市场门槛 [2, 3, 4, 5, 6]。 这种外围市场的过热持续支撑着价格的持续增长，这得益于较低的利率和最近推出的激励措施 [2, 4]。
魁北克房地产经纪人协会（QPAREB）市场分析总监查尔斯·布兰特（Charles Brant）指出：“蒙特利尔市场在4月份继续保持非常强劲的活力 [4]。 大部分地区和房产类别的销售额都出现了两位数的增长 [4]。 销量在通常是一年中最活跃的月份之一出现增长，这主要得益于新近放宽的抵押贷款保险规则以及过去六个月利率的加速下降 [4]。 尽管加拿大银行（Bank of Canada）在4月上半月暂停了降息。” [4]
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