纽约新闻快讯 2025-04-25
图源www.manilatimes.net
纽约州奥尔巴尼（Albany, NY）——2025年4月24日——根据纽约州房地产经纪人协会（New York State Association of REALTORS®，NYSAR）今日发布的房屋报告显示，纽约州的房屋库存一年多来首次出现小幅增长，而新上市房屋数量在3月份增长了近10%，这为更加活跃的春季房屋市场带来了乐观情绪。
全州房屋库存同比增长1.0%，从2024年3月的23,828套增加到上个月的24,067套。新上市房屋数量从2024年3月的11,377套跃升至2025年3月的12,380套，同比增长8.8%。
上个月的房屋成交量相对稳定，从去年的6,876套减少了0.6%，至6,838套。待售房屋数量下降了3.5%，从去年3月的9,043套降至上个月的8,726套。
抵押贷款利率在3月份保持相对稳定，根据房地美（Freddie Mac）的数据，30年期固定利率抵押贷款的平均利率稳定在6.65%。相比之下，一年前的利率为6.82%。
房价持续上涨，从2024年3月的380,000美元上涨至2025年3月的425,000美元，涨幅达11.8%。这标志着连续20个月的同比增长。
专家解读
房地产分析师指出，尽管抵押贷款利率仍然较高，但新上市房源的增加为购房者提供了更多选择，缓解了过去一年多来库存紧张的局面。同时，房价的持续上涨也反映了市场需求的韧性。然而，待售房屋数量的下降可能表明，部分购房者对当前的市场状况持谨慎态度。
市场趋势
* 库存增加： 房屋库存小幅增长，为购房者提供更多选择。
* 新上市房源增加： 新上市房屋数量显著增加，表明卖方信心有所恢复。
* 房价上涨： 房价持续上涨，反映市场需求依然旺盛。
* 成交量稳定： 房屋成交量保持相对稳定，但待售房屋数量略有下降。
未来展望
随着春季的到来，预计纽约州的房地产市场将迎来更加活跃的交易季节。新上市房源的增加和相对稳定的抵押贷款利率有望进一步刺激购房需求。然而，房地产专家也提醒购房者，在做出购房决策时应综合考虑自身财务状况和市场风险。
关于纽约州房地产经纪人协会（NYSAR）
纽约州房地产经纪人协会（NYSAR）是一家非营利性行业协会，代表纽约州超过63,000名房地产专业人士。该协会提供包括立法和法律代理、教育项目以及专业标准规范等多种服务。
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