加拿大要闻导读 2025-05-14
图源www.gbplus.team Canada Housing Market Feels the Strain of U.S. Trade Tensions and Economic Uncertainty
在2025年5月13日至14日，加拿大（Canada）房地产市场正感受到来自美国（U.S.）贸易紧张局势和经济不确定性的巨大压力 [2, 8, 9, 10, 12, 13, 14]。
由于美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）发起的持续贸易紧张，加拿大房地产市场正面临巨大的压力 [2, 5]。加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada，RBC）的一份报告显示，加拿大全国房屋转售量有所下降，其中安大略省南部（southern Ontario）和不列颠哥伦比亚省（British Columbia）的降幅最为明显 [2, 5]。加拿大皇家银行的经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）认为，这种下滑归因于贸易战带来的经济不确定性，这使得潜在购房者对购买房屋等大型金融投资犹豫不决 [2, 5]。
加拿大银行（Bank of Canada）的金融稳定报告强调，长期的贸易冲突可能导致银行信贷损失增加，特别是那些对贸易敏感行业有大量风险敞口的银行 [2, 5]。这种财务压力可能会迫使银行收紧贷款业务，进一步加剧经济挑战 [2, 5]。
贸易战对加拿大劳动力市场的更广泛经济影响也很明显 [2, 5]。最近的数据显示，加拿大全国失业率从6.7%上升到6.9%，其中安大略省的制造业经历了大量的失业 [2, 5]。专家认为，这些事态发展与贸易紧张直接相关，因为关税和其他贸易壁垒扰乱了行业，导致裁员 [2, 5]。
金融机构也对贸易战的长期影响表示担忧 [2, 5]。加拿大央行的金融稳定报告强调，长期的贸易冲突可能导致银行信贷损失增加，特别是那些对贸易敏感行业有大量风险敞口的银行 [2, 5]。这种财务压力可能会迫使银行收紧贷款业务，进一步加剧经济挑战 [2, 5]。
就业平台Humi, Inc.在4月份进行的一项调查显示，鉴于加美关系紧张，一半原本考虑移居美国的加拿大人现在正重新考虑他们的计划 [1]。
加拿大房地产平台Zoocasa, Inc.的一份报告指出，如果100名加拿大买家离开美国某个州，将会导致8,000万元交易量损失 [1]。如果这种趋势持续下去，佛罗里达州（Florida）的交易量在两年内将下降6.53亿美元以上，亚利桑那州（Arizona）的交易量将下降3.66亿美元 [1]。报告还指出，其他热门度假地如夏威夷（Hawaii）、加利福尼亚州（California）和纽约（New York）也将面临数亿美元的损失 [1]。
皇家地产（Royal LePage）的2025年春季休闲房地产报告预测，今年加拿大度假别墅的平均价格将上涨4%，70%的经纪商表示需求至少与去年持平 [1]。然而，Zoocasa也指出，加拿大的雪鸟族也有可能选择到加美以外的地方购买第二处房产 [1]。
此外，加拿大经济对美国的依赖也加剧了加元的下行压力，加拿大约75%的出口产品销往美国，包括石油等大宗商品 [6]。加拿大央行（Bank of Canada）行长蒂芙·麦克莱姆（Tiff Macklem）表示，美国的贸易政策转变给加拿大的经济和金融体系带来了新的威胁，关税和不确定性大大降低了全球经济增长的前景 [6]。
专家警告说，与美国的贸易战可能会对加拿大房地产市场造成“问题”，并可能导致两国边界两侧的建筑和翻新成本上升 [7]。如果美国总统唐纳德·特朗普在2月1日决定对加拿大商品征收25%的关税，加拿大的建筑商们已经在为可能出现的贸易战做好准备 [7]。
加拿大建筑商协会（Canadian Home Builders' Association，CHBA）首席执行官凯文·李（Kevin Lee）表示，美国关税引发的贸易战将给加拿大的住房市场带来不幸和问题，加拿大的报复性关税将推高建筑成本，影响住房的可负担性和供应 [7]。
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