纽约新闻快讯 2025-05-01
图源ny1.com
在2025年4月30日和5月1日，纽约住房会议（New York Housing Conference）发布了其年度住房追踪报告（Housing Tracker Report），详细分析了纽约市五个行政区（five boroughs）的可负担住房建设情况。报告指出，去年纽约市新建了超过27,000套可负担住房，比过去五年的平均水平高出10%。
报告显示，布朗克斯区（Bronx）的一些市议会选区（City Council districts）在可负担住房建设方面表现突出，而曼哈顿（Manhattan）和史坦顿岛（Staten Island）的社区则相对落后。
纽约住房会议执行主任瑞秋·费（Rachel Fee）和纽约大学弗曼中心（NYU Furman Center）执行主任马修·墨菲（Matthew Murphy）在纽约第一频道（NY1）的“市政厅内幕”（Inside City Hall）节目中讨论了该报告。费指出，一些社区积极支持住房建设，而另一些社区仍在阻挠，这加剧了纽约市的住房危机。
报告还提到，去年通过的“Yes in My Backyard (YIMBY)” 城市发展（City of Yes） 规划分区修正案（zoning amendments）以及其他政策变化，可能会在未来几年刺激更多的住房生产。
该报告还强调了可负担住房建设在种族和经济方面的不平衡。数据显示，可负担住房建设较多的选区，平均收入低于可负担住房建设较少的选区，且少数族裔人口比例较高。报告称，纽约市较富裕和白人社区并未积极增加住房，而是将住房增长推向黑人、西班牙裔和低收入社区。
布朗克斯区第15选区（District 15），由市议员奥斯瓦尔多·费利兹（Oswald Feliz）代表，在过去11年中成为可负担住房建设最多的选区，超过了拉斐尔·萨拉曼卡（Rafael Salamanca Jr.）代表的南布朗克斯第17选区（District 17）。
纽约住房联盟（New York Housing Coalition, NYHC）执行主任费表示，纽约市在为极低收入家庭建造房屋方面取得了进展，2024年为极低收入家庭提供了1,886套住房，接近历史最高水平。
此外，报告还指出，月租低于1100美元的公寓空置率仅为0.39%，突显了低收入人群面临的住房困境。
纽约市房屋保护与开发部（Department of Housing Preservation and Development, HPD）在2024年资助了2825套极低收入住房，比2023年增长了14%，是该市有记录以来的最高水平。该部门还资助了近乎历史最高水平的极低收入住房，共计1886套。
尽管纽约市在可负担住房建设方面取得了一些进展，但住房分配不均的问题仍然存在。报告指出，住房主要集中在中高密度区和土地成本较低的地区，而种族和收入差距加剧了社区之间的不平衡。
该报告也提到，纽约市宪章修订委员会（New York City Charter Revision Commission）正在审查城市宪章，以寻找改善城市政府运作的方式，其中住房和土地使用是重点领域之一。该委员会认为，住房危机需要税收政策、公共补贴、公共住房投资、租户保护、建筑法规和交通基础设施等多方面的改革。
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